第三十一条 cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业不得有下列行为：
（一）减少专业人员数量、nba季后赛直播屋高清直播类型和面积，达不到cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业资质等级标准的；
（二）违反有关规定，聘用未取得nba季后赛直播屋高清直播职业资格证书人员的；
（三）将一个nba季后赛直播屋高清直播区域内的全部nba季后赛直播屋高清直播业务一并委托给他人的；
（四）挪用住宅专项维修资金的；
（五）擅自改变nba季后赛直播屋高清直播用房用途的；
（六）擅自改变nba季后赛直播屋高清直播区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施用途的；
（七）擅自占用、挖掘nba季后赛直播屋高清直播区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（八）擅自利用cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备进行经营的；
（九）cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋合同终止时，不按规定移交nba季后赛直播屋高清直播用房和有关资料的；
（十）与nba季后赛直播屋高清直播招标人或者其他nba季后赛直播屋高清直播投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；
（十一）不履行cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋合同；
（十二）超越资质等级承接nba季后赛直播屋高清直播项目的；
（十三）出租、出借、转让资质等级证书的；
（十四）法律、法规禁止的其他行为。
第三十二条 cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业应当自cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋合同签订之日起十五日内，将cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋合同报cba直播屋手机版所在地的区、县（市）房产主管部门备案。
第三十三条 cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业应当在cba直播屋手机版合同终止之日起三十日内，在cba直播屋手机版所在地的区、县（市）房产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府的监督下，向业主委员会或者居民委员会、村民委员会移交本条例第二十三条规定的资料以及下列文件和资产，并与新选聘的cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业做好交接工作：
（一）实施前期nba季后赛直播屋高清直播期间有关cba直播屋手机版改造、维修、保养的技术资料；
（二）nba季后赛直播屋高清直播用房和属于业主共用的场地、设施设备；
（三）预收的cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费、场地占用费和利用cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备经营性收益的结余；
（四）与cba直播屋手机版项目相关的债权债务清单；
（五）cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备维修费用的明细账；
（六）应当移交的其他管理资料和资产。
第三十四条 对cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业实行履约保证金制度，具体办法由市人民政府制定。
cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业未按照合同约定提前退出的，居民委员会或者村民委员会应当对nba季后赛直播屋高清直播区域内的环境卫生和垃圾收集清运实施管理，直至业主大会选聘新的cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业，相关费用从cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业履约保证金中列支。
第三十五条 cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业应当按照cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋合同的约定收取cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费。cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费应当包括cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋人员费用、cba直播屋手机版共用设施设备正常使用和日常运行及维护，绿化养护、清洁卫生、秩序维护、cba直播屋手机版共用设施设备保险及公众责任保险费用、办公费用、管理费用，以及固定资产折旧等支付的费用。cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费应当按照房屋的建筑面积分摊。
第三十六条 cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业应当于每年第一季度在nba季后赛直播屋高清直播区域内的显著位置公布上一年度cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋合同履行情况和cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费等cba直播屋手机版项目收支情况。业主提出质询时，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业应当及时答复。
业主大会或者业主委员会要求对cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋项目收支情况进行审计的，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业应当予以配合。
第三十七条 cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业不得以部分业主拖欠cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费为由减少cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋内容或者降低cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋质量和标准。
业主不得以cba直播屋手机版空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋等为由拒付cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费。
第三十八条 新建住宅cba直播屋手机版前期nba季后赛直播屋高清直播期间的cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费，由市价格主管部门会同市房产主管部门核定临时收费标准，市价格主管部门依法核发收费许可证。业主大会设立后，由业主大会与cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业协商确定cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费标准，临时收费标准和收费许可证同时废止。
非住宅cba直播屋手机版的cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费，实行市场调节价。
第三十九条 前期nba季后赛直播屋高清直播期间，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业应当将购买cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险情况在nba季后赛直播屋高清直播区域内显著位置公示，接受相关行政管理部门和业主监督。业主大会设立后，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业购买cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险，由业主大会决定。
第四十条 nba季后赛直播屋高清直播活动中发生纠纷的，可以协商解决。无法协商解决的，可以由cba直播屋手机版所在地的街道办事处、乡镇人民政府和区、县（市）相关主管部门进行调解。调解不成的，当事人可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第四十一条 nba季后赛直播屋高清直播应当实行信用信息管理制度。市房产主管部门应当对全市cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业信用实施考核，统一管理。区、县（市）房产主管部门对本辖区内的nba季后赛直播屋高清直播信用信息进行核实，并将核实结果及时上报。
第四十二条 cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋应当建立完善的档案管理制度，实施区域性档案管理。建设单位、cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业、业主大会和业主委员会应当将cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋活动中形成的具有保存价值的有关资料，报送区、县（市）房产主管部门。
第五章 cba直播屋手机版的使用和维护
第四十三条 nba季后赛直播屋高清直播区域内不得有下列行为：
（一）擅自拆改房屋承重结构；
（二）擅自改变cba直播屋手机版规划用途；
（三）侵占、损坏公共场地，cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备；
（四）排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪音；
（五）违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物；
（六）违反规定饲养家禽、宠物；
（七）违反规定从事妨碍其他业主正常生活的经营活动；
（八）实施危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；
（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品；
（十）在建筑物、构筑物上违章搭建、涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品；
（十一）占用消防通道，挤占消防设施；
（十二）在供水、供气、供热设施的地面及地下修建构筑物、挖坑、掘土、打桩、爆破作业、堆放垃圾杂物等；
（十三）法律、法规禁止的其他行为。
发生上述行为时，业主有权投诉举报；cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业、业主委员会应当及时劝阻、督促改正；拒不改正的，应当及时向相关行政管理部门报告。相关行政管理部门接到报告后，应当对违法行为依法进行处理。
第四十四条 nba季后赛直播屋高清直播区域内的业主，应当依法交纳住宅专项维修资金。住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的管理原则。
第四十五条 业主大会成立前，住宅专项维修资金由市房产主管部门代管，并在商业银行开立专户。
业主大会成立后，决定自行管理住宅专项维修资金的，应当在商业银行开立专户，并接受市房产主管部门监督。
开立住宅专项维修资金专户，应当以nba季后赛直播屋高清直播区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定nba季后赛直播屋高清直播区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
第四十六条 住宅专项维修资金的使用按照下列程序办理：
（一）涉及维修的业主提出使用要求或者由cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；
（二）nba季后赛直播屋高清直播区域内属全体业主共有部位、共有设施设备的维修由全体业主讨论，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意后使用。涉及部分幢、单元、楼层共用部位、共用设施设备维修的，由所涉及范围内的业主讨论，经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后使用；
（三）业主大会或者相关业主确定使用方案；
（四）相关业主或其委托的cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业持有关材料，向市房产主管部门申请列支；
（五）市房产主管部门审核合格后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
第四十七条 nba季后赛直播屋高清直播区域内未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，由业主共同决定补建、续筹方案，委托业主委员会或者居民委员会、村民委员会归集。
因客观原因导致未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，发生维修费用时，由维修所涉及的业主按照各自房屋的建筑面积承担。
第四十八条 nba季后赛直播屋高清直播区域内，发生危及房屋使用安全、严重影响房屋住用等紧急情况时，应当立即使用住宅专项维修资金对共用部分进行维修、更新、改造。
使用住宅专项维修资金进行房屋应急维修的具体办法由市房产主管部门会同相关部门制定。
第四十九条 nba季后赛直播屋高清直播区域内占用业主共有道路、场地停放机动车辆的，应当由业主大会决定是否收取占用费以及占用费的收取标准和用途等。
业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，由cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业代为收取，单独计账，独立核算，定期公布账目，并接受业主的监督。扣除管理成本后的场地占用费归全体业主共有。业主对机动车辆有保管要求的，应当与cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业另行约定。
第六章 旧住宅区nba季后赛直播屋高清直播
第五十条 本条例所称旧住宅区是指2000年6月底以前交付使用，房屋产权单位或者售房单位因客观原因无法履行房屋修缮责任的住宅区，以及由政府组织建设的安居、解困和回迁等住宅区。
第五十一条 市和区、县（市）人民政府应当制定旧住宅区综合改造和管理的中长期规划和年度计划，并安排专项资金用于旧住宅区的综合改造，对供水、供气、供热、排水等配套设施设备进行修缮和改造。
第五十二条 街道办事处、乡镇人民政府应当组织改造后的旧住宅区的业主成立业主大会，选举业主委员会。业主大会无法成立的，街道办事处、乡镇人民政府可以指定居民委员会或者村民委员会代行业主委员会职责，确定管理方案，签订管理规约。
第五十三条 旧住宅区综合改造后应当推行专业化cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋，由cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业根据业主的需求和支付能力，提供房屋及配套设施维护、卫生保洁、绿化养护等基本的cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋，合理收取cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋费用。对尚不具备引入专业cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋条件的，业主应当在居民委员会的指导下，实行住宅区自我管理、自我nba在线直播在线观看直播屋，并承担相应的管理费用。
第七章 法律责任
第五十四条 违反本条例第三十一条第二项规定，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业聘用未取得nba季后赛直播屋高清直播职业资格证书的人员从事nba季后赛直播屋高清直播活动的，由市房产主管部门责令停止违法行为，处五万元以上二十万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第五十五条 违反本条例第三十一条第三项规定，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业将全部nba季后赛直播屋高清直播项目一并委托给他人的，由市房产主管部门责令限期改正，处委托合同价款百分之三十以上百分之五十以下的罚款；情节严重的，属于三级cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业的，由市房产主管部门吊销资质证书，属于一级或者二级资质的，市房产主管部门可以向有关部门提出吊销资质证书的建议。委托所得收益，用于nba季后赛直播屋高清直播区域内cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第五十六条 违反本条例第三十一条第四项规定，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业挪用住宅专项维修资金的，由市房产主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额二倍以下的罚款；情节严重的，属于三级cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业的，由市房产主管部门吊销资质证书，属于一级或者二级资质的，市房产主管部门可以向有关部门提出吊销资质证书的建议。构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
第五十七条 违反本条例第三十一条第五项规定，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业擅自改变nba季后赛直播屋高清直播用房用途的，由市房产主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元以上十万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于nba季后赛直播屋高清直播区域内cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
第五十八条 违反本条例第三十一条第六项、第七项、第八项规定，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业擅自改变nba季后赛直播屋高清直播区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施用途的，或者擅自占用、挖掘nba季后赛直播屋高清直播区域内的道路、场地，损害业主共同利益的，或者擅自利用cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备进行经营的，由市房产主管部门责令限期改正，给予警告，并处五万元以上二十万元以下的罚款。所得收益，用于nba季后赛直播屋高清直播区域内cba直播屋手机版共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
第五十九条 违反本条例第三十一条第十项规定，与nba季后赛直播屋高清直播招标人或者其他nba季后赛直播屋高清直播投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的，中标无效，由市房产主管部门处以中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位主管人员和其他责任人员处以单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十条 违反本条例第三十一条第十二项规定，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业超越资质等级承接nba季后赛直播屋高清直播项目的，由市房产主管部门没收违法所得，处以五万元以上二十万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十一条 违反本条例第三十三条规定，cba直播屋手机版nba在线直播在线观看直播屋企业未在规定时间内移交有关资料的，由市房产主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料和资产的，处以一万元以上十万元以下的罚款。
第六十二条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼；逾期不申请行政复议也不提起行政诉讼又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。
第八章 附则
